Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, die sich an Bauherren, Immobilienkäufer, Familien und Eigentümer in der gesamten Hansestadt richten:
Planungsberatung und Konzeptentwicklung - Von der ersten Idee über den Bebauungsplan bis zur konkreten Gestaltung Ihres Projekts unterstützen wir Sie mit fachlichem Rat. Die Hamburgische Bauordnung regelt spezifische Regelungen für Bauvorhaben, und wir stellen sicher, dass Ihre Planung allen Vorschriften entspricht.
Bauvertragsberatung und Angebotsprüfung - Vor dem Vertragsabschluss prüfen wir Ihren Vertragsentwurf und die Angebote der Unternehmen auf Vollständigkeit, Fairness und Normkonformität. So schützen wir Sie vor versteckten Kosten und unklaren Formulierungen.
Baubegleitung während der Ausführung - Baubegleitende Qualitätsüberwachung umfasst regelmäßige Kontrollen während der Bauphase. Wir begleiten typische Bauabschnitte wie Rohbau, Ausbau und Fertigstellung vor Ort.
Bauabnahme und Qualitätskontrolle - Die Bauabnahme ist ein wichtiger Schritt im Bauprozess. Bei der Bauabnahme werden Mängel dokumentiert und bewertet. Die Bauabnahme erfolgt in der Regel nach Fertigstellung des Bauwerks und sichert die Qualität des Bauwerks ab. Ein Bausachverständiger kann die Bauabnahme professionell unterstützen.
Bewertung von Bauschäden und Baumängeln - Baumängel erfordern oft eine umfassende Bauberatung. Schlüsselfertiges Bauen birgt häufig das Risiko von Baumängeln, die ohne fachkundige Prüfung unentdeckt bleiben. Wir analysieren Ursachen und erstellen bei Bedarf gerichtsfeste Gutachten.
Wertermittlung und Immobilienbewertung - Immobiliengutachter bieten unabhängige Wertermittlungen an. Die Wertermittlung berücksichtigt Lage, Zustand und Ausstattung und erfolgt nach gesetzlichen Vorgaben - ob für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung.
Energieberatung und Modernisierungsplanung - Energieberatung umfasst Planung und Optimierung der energetischen Sanierung. Wir bewerten die energetischen Eigenschaften Ihres Gebäudes und beraten zu Dämmung, Heiztechnik und Fördermitteln - ein wichtiger Beitrag für Umwelt und Wirtschaft.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277 - Für steuerliche und rechtliche Belange berechnen wir Ihre Wohnfläche nach den geltenden Normen, sei es nach der Wohnflächenverordnung oder DIN 277. Gerade in Hamburg gelten durch das Wohnraumschutzgesetz besondere Vorschriften.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bauberatung in Hamburg?
Die Kosten hängen von der Art und dem Umfang der Beratung ab - eine Ersteinschätzung beginnt bei ca. 300 bis 600 Euro, eine vollständige Baubegleitung kann zwischen 3.000 und 6.000 Euro liegen. Detaillierte Informationen zu den Kosten finden Sie in unserem Ratgeber zu den Kosten eines Bausachverständigen .
Wann sollte ich eine Bauberatung beauftragen?
Am besten beauftragen Sie eine Bauberatung so früh wie möglich - idealerweise bereits vor dem Vertragsabschluss oder dem Bauantrag. So lassen sich Fehler in der Planung vermeiden und Sie starten Ihr Projekt mit maximaler Sicherheit.
Welche Qualifikationen hat unser Bausachverständiger?
Unser Bausachverständiger verfügt über ein abgeschlossenes Studium als Bauingenieur beziehungsweise Dipl.-Ing. und langjährige Erfahrung in der Bewertung und Beratung von Bauvorhaben in Hamburg. Er arbeitet unabhängig, zertifiziert und nach aktuellen Normen und Vorschriften.
Kann die Bauberatung bei laufenden Bauvorhaben helfen?
Ja, auch bei bereits begonnenen Projekten können wir eine Qualitätskontrolle durchführen und Baumängel frühzeitig erkennen. Baumängel können den Bauprozess erheblich verzögern, weshalb eine rechtzeitige Prüfung auch während der Bauphase großen Nutzen bringt.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Bauberatung?
Für eine fundierte Beratung benötigen wir in der Regel Baupläne, Vertragsentwürfe, Angebote der Unternehmen sowie vorhandene Gutachten oder Bescheide der Behörden. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto präziser und effizienter können wir arbeiten.
Bieten Sie auch telefonische Bauberatung an?
Ja, wir bieten neben der Beratung vor Ort auch telefonische und digitale Bauberatung an - per Telefon oder per E-Mail. So können wir Ihnen schnell und unkompliziert erste Antworten auf Ihre Fragen geben, unabhängig vom Ort.
