Damit Ihre Baubegleitung systematisch und lückenlos funktioniert, kontrollieren wir folgende kritische Bauphasen:
Fundament und Bodenplatte - Prüfung der Erdarbeiten, Abdichtung und Betonqualität gemäß DIN-Normen
Rohbau und Mauerwerk - Kontrolle von Statik, Wandaufbau und Materialqualität nach VOB/C
Dachstuhl und Dacheindeckung - Begutachtung der Konstruktion, Lattung und Unterspannbahn
Elektro- und Sanitär-Rohinstallation - Prüfung der Leitungsführung und Anschlüsse vor dem Verschließen
Wärmedämmung und Fenstereinbau - Kontrolle der Dämmstärken, Anschlüsse und Luftdichtheit nach GEG-Anforderungen
Innenausbau und Estrich - Überprüfung von Putz, Estrich, Trockenbau und Oberflächenqualität
Heizungs- und Lüftungstechnik - Funktionsprüfung und Abgleich mit der Planung
Bauabnahme und Endkontrolle - Vollständige Prüfung aller Oberflächen, Außenanlagen und Gebäudetechnik mit Protokoll und Fotodokumentation
Jede Phase wird nach den technischen Vertragsbedingungen der VOB und den relevanten DIN-Normen wie DIN 18299 kontrolliert. Dokumentation von Baufortschritt und festgestellten Mängeln ist wichtig - deshalb erstellen wir zu jedem Kontrolltermin ein detailliertes Protokoll mit Fotodokumentation.
Häufige Fragen
Was kostet eine Baubegleitung in Hamburg?
Die Kosten für Baubegleitung betragen 0,5 % bis 1,5 % der Bausumme. Pro Termin werden in der Regel 500,- € bis 600,- € veranschlagt. Zusätzlich fallen Spesen und Kosten für Gutachten an. Eine Überschreitung des Kostenvoranschlags bis 25 % gilt als unwesentlich. Wir arbeiten mit transparenten Festpreisen - getrennt für Projekte südlich und nördlich der Elbe.
Wie unterscheidet sich Baubegleitung von der Bauabnahme?
Die Baubegleitung ist eine begleitende Qualitätskontrolle über alle Bauphasen hinweg. Die Bauabnahme hingegen ist eine einmalige Prüfung bei Fertigstellung des Gebäudes. Beide Leistungen ergänzen sich - die Baubegleitung schafft die Grundlage für eine sichere Abnahme. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Seite zur Bauberatung .
Ist eine Baubegleitung in Hamburg gesetzlich vorgeschrieben?
Eine allgemeine gesetzliche Pflicht zur Baubegleitung besteht nicht. Bei KfW-geförderten Maßnahmen ist die energetische Baubegleitung durch einen zertifizierten Sachverständiger jedoch Fördervoraussetzung. Baubegleitung lohnt sich langfristig zur Vermeidung von Folgekosten - auch ohne gesetzliche Verpflichtung.
Welche Qualifikationen hat der Bausachverständige?
Dipl.-Ing. Guido Naujok ist DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger mit über 30 Jahren Berufserfahrung als Bauingenieur im Hochbau. Als Mitglied der Ingenieurkammer und spezialisierter Bauherrenberater in Hamburg bringt er die Expertise und Qualifikation für jede Art von Bauvorhaben mit.
Wie läuft die Terminkoordination in Hamburg ab?
Wir bieten flexible Terminplanung und garantieren Ihnen einen Termin innerhalb von 7 Tagen. Die Anfahrt erfolgt zu allen Hamburger Stadtteilen und der Umgebung - ob Altona, Wandsbek, Blankenese oder Harburg.
Was passiert bei festgestellten Baumängeln?
Baubegleitung hilft, Mängel rechtzeitig zu erkennen und Folgekosten zu vermeiden. Bei festgestellten Mängeln dokumentieren wir den Befund sofort mit Fotos und Protokoll. Anschließend melden wir die Mängel an Sie als Bauherr und unterstützen bei der Kommunikation mit Bauleiter und Handwerkern zur Beseitigung.
Kann die Baubegleitung auch nur für einzelne Gewerke beauftragt werden?
Ja, eine Baubegleitung kann bis zu 1,5 % der Bausumme kosten - bei Einzelkontrollen liegen die Kosten entsprechend niedriger. Sie können uns gezielt für bestimmte Gewerke beauftragen, etwa für die Prüfung der Wärmedämmung oder die Kontrolle der Rohinstallation.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Baubegleitung?
Für eine fundierte Begleitung benötigen wir Ihre Baupläne, die Baubeschreibung und den Terminplan. Je nach Bauvorhaben sind weitere Unterlagen wie statische Berechnungen, Energieausweis oder Arbeiten an der Haustechnik relevant.
